皇冠体育在线网址;又到一年毕业季:警惕“被租金贷”等租房陷阱

人民网北京7月10日电(记者孙红丽)教育部数据显示,皇冠体育在线网址;2020年高校结业生874万人,比去年增多40万人,结业生人数再立异高,结业大军因择业需求,逐渐进入租房市场。但在租房时,结业生因阅历不丰、经历不足,极易遭遇被骗受骗、蒙受损失。

因而,合肥市住房保障和房产办理局近日发布风险揭示,揭示广阔结业生警惕“低租金和零佣金““被租金贷”等租房陷阱。

一、识别和提防“黑中介”陷阱

若是通过没有管理工商登记、未向房地产主管部门登记存案的“黑中介”租房,很可能面临租金、押金等被卷走,租赁合同未到期就被摈除,或者租赁时期随便涨租、到期退租时无故被扣押金、投诉举报无门等风险。

为防备此类陷阱,在签定租赁合同前,要查看中介机构有无业务执照以及有无管理登记存案,不要通过没有业务执照、没有在房地产主管部门登记的“黑中介”租房。可通过“国家企业信誉信息公示体系”查看中介机构是否管理过业务执照,并通过我局官方网站()查看中介机构是否管理登记。

二、警惕低租金和零佣金陷阱

明显过低的租金和零佣金,往往是“黑中介”为骗取定金、租金等而设下的骗局。“黑中介”常常以低租金或零佣金引诱租房人,随后以要租该房的人良多、自己或房东较忙不能碰头等为由,要求租房人先交订金、租金等,而后很有可能卷款磨灭。

为防备此类陷阱,在租房前最好先比较一下临近房屋的市场租金程度,对明显低于市场租金或零佣金的房源信息要进步警惕,不要轻信。查找租赁房源信息,可通过合肥市住房租赁交易办事平台()、品牌房地产中介机构和住房租赁企业(长租公寓)的网站、门店,或者主流房地产信息网站等正规渠道。

三、躲开分歧法不安适房屋陷阱

出租房多种多样,有的是违法违规出租的,随时有可能被取缔;有的在房屋构造、消防等方面不合乎要求,或者违规打隔断,存在安适隐患;有的是“黑二房东”未经房东同意擅自转租的,可能会产生租赁纠纷;有的是违规合租乃至是群租的,栖身职员复杂,可能影响身心安康和财产安适。

为防备此类陷阱,要查看出租房有无房屋权属证书,不要租住没有房屋权属证书的房屋;要到出租房实地查看,不要租住墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等有安适隐患的房屋;要查看出租人的身份证件,确认出租人是否为房东自己,如出租人不是房东自己的,还要查看是否有房东同意转租的书面证明;对合租房屋的,要体会合租人的数量、性别、职业、生活习惯、接洽体例以及水电气等费用分摊规则,并尽量将相干事宜写入租赁合同中。

四、禁止不标准租赁合同陷阱

有的出租人丁头承诺很好,但过后不认可、不兑现;有的出租人采用不公平、分歧理的租赁合同文本,存在出租人可单方涨租、单方解除合同、租房人不得提早退租、要一次性预付整年租金等霸王条目。

为防备此类陷阱,要签定书面租赁合同,并尽量采用我局发布的租赁合同树模文本(),不要轻信出租人的口头承诺。签定合同前要认真浏览合同条目,特别是要关注涨租、解约、退租、补偿等条目,不要轻率签定租赁合同。在押金和租金支付上,押金不宜超过一个月房租,租金不宜一次性预付超过三个月。首次签定租赁合同时,租期宜在一年以内,禁止日后因对房屋设备设施、栖身状况、合租人等不得意而提早退租带来经济损失。

五、关注押金拘留条目陷阱

“黑中介”往往在租赁合同中不明利剑约定或设立分歧理的押金拘留条目,当退租时,常常以房屋受到污损、设备设施家具等损坏丧失、水电气欠费等为由而强行拘留押金。

为防备此类陷阱,要在租赁合同中明利剑押金退还、拘留的详细情形,最好是约定如需拘留押金,应由出租人提供证据。如合同对拘留押金的举证责任和拘留押金的情形约定不明利剑的,要在房屋交接入住时,同出租人一路对出租房及室内设备设施家具等停止认真检查,填写物品交接清单并标明损坏情况等;要记录好水电气表的数值,需要时摄影存证。

六、谨防“被租金贷”陷阱

有的中介机构或住房租赁企业借助新兴网贷平台,成心瞒哄网贷终究,以“按月付租”诱骗租房人管理租金分期贷,导致租房人在不知情下“被贷款”,面临贷款不易取消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。

为防备此类陷阱,要特别留意租赁合同中有无租金贷相干条目或内容,“按月付租”是否要额外签定相干增补协议等,防止“被贷款”。如体会明晰租金贷规则后愿管理租金分期贷款的,则要选择诺言良好、规模较大的贷款平台,并在签定贷款合同时认真浏览合同中的借款金额、贷款利率、贷款限期、解约及违约条目等。

七、遇上纠纷要依法依规维权

只管采取上述种种办法能够在必然范围内防备租房风险,但不排除租房人仍有可能碰到某些纠纷,比方:中介机构、出租人忽视法律律例和合同约定毁约、涨租、摈除租房人,无故拘留押金等等。

如遇上纠纷,应保持冷静,及时网络生存证据,依法维权。可拨打市民办事热线12345,也可向公安机关、生产者协会、房地产中介行业组织等投诉举报,也可通过调解、仲裁、诉讼等伎俩,依法维护本身合法职权。

(责编:孙红丽)

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